Экспертная оценка квартир

Экспертная оценка квартиры направлена на определение фактической рыночной стоимости недвижимого имущества. Это происходит на основе изучения ключевых характеристик жилья, которые отображаются на его ценности. Представленная процедура в обязательном порядке проводится перед тем, как осуществить продажу, покупку недвижимости, для ипотеки и для наследства, дарения имущества.

Оценка квартиры – когда она необходима?

Оценка квартиры является необходимой процедурой, которая осуществляется для следующих целей:

• продажа и покупка объекта – для сделки такая услуга поможет определить наиболее справедливую стоимость;
• кредитование ипотеки – для подтверждения ликвидности осуществленного залога такая информация требуется банковским учреждениям;
• дарение, вступление в наследство – процедура проводится с целью оформления сопутствующих документов, расчета налоговых отчислений;
• раздел имущества – оценка жилья часто проводится при разделении наследства или же при разводе супругов, чтобы выполнить справедливое распределение.

Именно такие цели преследует оценка квартиры для продажи, купли, ипотеки, наследства или дарения недвижимого имущества.

Независимая оценка квартиры – основные способы и необходимые документы

Чтобы справедливо была установлена рыночная оценка недвижимости, очень важно знать, какие методы и подходы применяются к этому процессу. Среди основных подходов выделяются следующие:

• сравнительный подход – анализ рынка недвижимости, аналогичных объектов по всем показателям;
• затратный подход – расчет цены замещения или же воспроизводства объекта с учетом характеристик, которые присущи естественному износу;
• доходный подход – оценивание осуществляется на основе фактического дохода, полученного от сдаваемого жилья в аренду.

Чтобы была проведена независимая оценка квартиры, очень важно предварительно подготовить необходимый пакет документов. К нему входят:

• правоустанавливающие документы на определенный тип недвижимого имущества (право собственности, договор купли-продажи);
• поэтажный план или технический паспорт;
• паспорта всех собственников жилища, их идентификационные коды;
• при необходимости может требоваться справка о всех лицах, которые прошли регистрацию.

При подготовке всего пакета документов можно приступать к поиску той компании, которая поможет провести реальное оценивание недвижимого имущества для получения его фактической рыночной стоимости.

Как правильно выбрать компанию для оценки недвижимости?

Если необходима оценка квартиры онлайн или офлайн, очень важно знать, как правильно подойти к выбору организации, которая поможет реализовать этот процесс. В основном на эту процедуру уходит от 1-го до 3-х рабочих дней, что зависит от удаленности объекта, его особенностей, размеров и состояния, других факторов.

Компания «Центр БТИ и экспертной оценки» является ведущим специалистом в данной отрасли, профессионально и оперативно оказывает оценочные услуги, предоставляя для этого все необходимые квалификации, сертификаты. Нашими основными преимуществами, что говорят о высокой квалификации и выгодности сотрудничества, являются:

• опыт, квалификация специалистов оценщиков;
• высокая скорость выполнения работ, соблюдение временных рамок;
• гибкость условий работы – онлайн и офлайн;
• доступная стоимость предоставляемых услуг;
• положительная репутация на рынке, наличие рекомендаций, отзывов со стороны клиентов.

При осуществлении различных операций с недвижимым имуществом его оценивание является наиболее важным этапом. Доверьте эту работу профессионалам «Центра БТИ и экспертной оценки»!