Экспертная оценка земли Винница

Земельный участок – это площадь с четко зафиксированными границами и месторасположением, правовым статусом, что прописан в юридических документах. Экспертная оценка земли в Виннице и других городах Украины требуется при определении ее рыночной стоимости или рыночной стоимости права аренды участка.

Экспертная оценка земли – что это, когда необходима

Оценивание земельного участка – это процедура, направленная на определение его стоимости с применением профессиональных методов. Собственник надела прибегает к данной процедуре в зависимости от поставленных целей. С ориентацией на обстоятельства определяются такие цены:

• рыночная (продажа);
• арендная;
• залоговая (оформление кредита);
• инвестиционная (финансовые вложения).

В Виннице экспертная оценка земли может потребоваться в следующих случаях:

• передача прав собственности, например, дарение;
• покупка или продажа надела;
• наследование – раздел между несколькими наследниками, споры;
• решение различных имущественных вопросов – развод супругов и раздел имущества, оформление банкротства, пр.;
• получение кредита;
• инвестирование.

Как осуществляется оценка земельного участка в Виннице и других городах

Данная процедура является многоэтапной. Все начинается с приглашения эксперта на участок, где он знакомится с ситуацией, изучает нюансы, учитывая ситуацию на рынке недвижимости, площадь территории, особенности местности, инфраструктуру, экологическую ситуацию, составляет перечень мероприятий. Кроме того, специалист отталкивается от срочности проведения оценивания и сложности ситуации. С заказчиком обсуждаются все вопросы, после чего подписываются документы.

Для оценки владелец должен предоставить документы, удостоверяющие личность (или статус для юридических лиц), право собственности, план участка (от геодезиста). Затем сотрудник Центра приступает к изучению предоставленных ему бумаг, выбирает метод работ. Стоимость рассчитывается в результате сложных вычислений. В зависимости от требований собственника, получаются инвестиционная, залоговая или рыночная стоимость.

В результате эксперт выдает заключение, в котором содержатся описание проведенных манипуляций и цена. Дополнительно прилагаются документы компании, кем производилась экспертная оценка земли, сертификаты и свидетельства, удостоверения о повышении квалификации.

Методики для проведения оценки

Рассчитать точную стоимость земельного надела помогают доходный, расходный и сравнительный методы. Доходный подразумевает расчет остатка, особенности использования объекта и капитализацию рент. Расходный – определение стоимости, возмещение, как правило, после внесенных изменений, улучшений. Сравнительный – мониторинг и сравнение цен наделов, что располагаются в одном районе, имеют одинаковую площадь, пр.

Куда обратиться для оценки земельного участка?

Важно помнить, что оценка земельного участка в Виннице и других городах должна проводиться опытными, квалифицированными специалистами, которые имеют не только опыт, но и свидетельства, сертификате на проведения данных работ. Таковыми являются специалисты компании «Центр БТИ и экспертной оценки», которые предоставляют широкий спектр услуг, дают качественную и полноценную поддержку на всех этапах.

Работаем в городе Винница, Винницкая область, Бар, Бершадь, Гайсин, Жмеринка, Ильинцы, Калиновка, Казатин, Крыжополь, Липовец, Литин, Могилев-Подольский, Мурованые Куриловцы, Оратов, Песчанка, Погребище, Теплик, Томашполь, Тростянец, Тульчин, Тывров, Хмельницкий, Хмельник, Черновцы, Чечельник, Шаргород, Ямполь.