Количество
|
Стоимость
|
||
|
Сделать перепланировку недвижимости, продать ее или зарегистрировать право собственности можно, имея на руках техпаспорт на квартиру. Несмотря на то, что данный документ является техническим, а не правоустанавливающим, все же без него нельзя провести много правовых действий. Получить паспорт можно после проведения инвентаризационных работ сертифицированными инженерами по технический инвентаризации, которые имеются в БТИ и независимых частных компаниях.
Что такое технический паспорт на квартиру, и в каких случаях он необходим
Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий абсолютно все технические данные о недвижимости. Технический паспорт включает:
- данные о размере квартиры, ее план, наличие балкона или лоджии;
- сведения о местонахождении объекта;
- дату сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию;
- наличие коммуникаций – горячей и холодной воды, централизованного отопления, газовой или электрической плиты;
- время, когда проходил последний капитальный ремонт;
- имя владельца недвижимости.
Техпаспорт обязательно потребуют предъявить для оформления договора покупки-продажи квартиры, в суде или для выдачи ссуды в банке. Чаще всего этот документ необходим в срочном порядке.
Что нужно для оформления техпаспорта?
Чтобы заказать технический паспорт на квартиру, необходимо предоставить инженеру следующие документы:
- Право собственности на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства, дарственная, т.п.
- Предыдущий техпаспорт, если он имеется.
- Документ, подтверждающий личность владельца, то есть его паспорт и идентификационный код (скан-копии).
И если с этим проблемы возникают редко, то, чтобы собрать необходимые данные для самого техпаспорта, нужно обращаться к специалистам, которые произведут необходимые замеры помещений, проанализируют и проверят все предоставленные собственником документы, обследуют комнаты, подсобные помещения, сфотографируют их. После этого полученные результаты зафиксируют в новом техническом паспорте, зарегистрируют его в базе данных.
Срок действия техпаспорта на квартиру не имеет временных ограничений. Однако его необходимо обновлять, если:
- потребовалась справка из БТИ, а с момента оформления техпаспорта прошло больше трех месяцев;
- изменился собственник квартиры, а после инвентаризации прошло больше 12 месяцев.
Техпаспорт на квартиру – юридический документ, без которого многие действия с жильем будут признаны незаконными, могут привести к серьезным проблемам, значительным затратам. Потому оформлен он должен быть с соблюдением всех юридических норм.
Значительно упростить процедуру для себя, сэкономить свое время и нервы можно, если обратиться в «Центр БТИ и экспертной оценки». Технический паспорт на квартиру, цена которого доступна, наши сертифицированные инженеры сделают всего за 1 день.