Технічний паспорт на квартиру

Зробити перепланування нерухомості, продати її чи зареєструвати право власності можна, маючи на руках техпаспорт на квартиру. Попри те, що цей документ є технічним, а не правовстановлювальним, все ж таки без нього не можна провести багато правових дій. Отримати паспорт можна після проведення інвентаризаційних робіт сертифікованими інженерами з технічної інвентаризації, які є у БТІ та в незалежних приватних компаніях.

Що таке технічний паспорт на квартиру, в яких випадках він необхідний

Технічний паспорт на квартиру – це документ, що містить абсолютно всі технічні дані про нерухомість. Технічний паспорт включає:

• дані про розмір квартири, її план, наявність балкона чи лоджії;
• відомості про розташування об'єкта;
• дату здачі багатоквартирного будинку в експлуатацію;
• наявність комунікацій – гарячої та холодної води, централізованого опалення, газової чи електричної плити;
• час, коли відбувався останній капітальний ремонт;
• ім'я власника нерухомості.

Виготовлення технічного паспорта на квартиру є обов'язковим для оформлення договору купівлі-продажу квартири, в суді або для видачі позики в банку. Найчастіше цей документ необхідний терміново.

Що потрібно для оформлення техпаспорта?

Щоб замовити техпаспорт на квартиру, необхідно надати інженеру наступні документи:

1. Право власності нерухомість. Це може бути договір купівлі-продажу, свідоцтво про отримання спадщини, дарування, т.п.
2. Попередній техпаспорт, якщо він є.
3. Документ, що підтверджує особу власника, тобто його паспорт та ідентифікаційний код (скан-копії).

І якщо з цим проблеми виникають рідко, то щоб зібрати необхідні дані для самого техпаспорта, потрібно звертатися до фахівців, які здійснять необхідні заміри приміщення, проаналізують і перевірять усі надані власником документи, обстежать кімнати, підсобні приміщення, сфотографують їх. Після цього отримані результати зафіксують у новому технічному паспорті, зареєструють його у базі даних.

Термін дії техпаспорта на квартиру немає тимчасових обмежень. Однак його необхідно оновлювати, якщо:

• знадобилася довідка з БТІ, а з моменту оформлення техпаспорта пройшло понад три місяці;
• змінився власник квартири, а після інвентаризації минуло понад 12 місяців.

Техпаспорт на квартиру – юридичний документ, без якого багато дій із житлом будуть визнані незаконними, можуть призвести до серйозних проблем, значних витрат. Тому оформлений він має бути з дотриманням усіх юридичних норм.

Значно спростити процедуру для себе, заощадити свій час та нерви можна, якщо звернутися до «Центру БТІ та експертної оцінки». Техпаспорт на квартиру, ціна якого доступна, наші сертифіковані інженери зроблять лише за 1 день.