|
Кількість
|
Вартість
|
||
|
|
|||
Більшість людей хоча б раз у житті стикалася з такою процедурою, як експертна оцінка нерухомості. Обійтися без неї неможливо, але й для її проведення потрібні спеціальні знання, кваліфікація та ліцензія. Експертний звіт часто виступає головним аргументом у суді чи при укладенні угоди, він дозволяє власникам чи покупцям ухвалити правильні, обдумані та вигідні рішення.
Експертна оцінка нерухомості в Вінниці - коли вона необхідна
До цієї процедури вдаються для визначення актуальної ринкової вартості житлових об'єктів, на кшталт квартири, приватного чи дачного будинку, і також для комерційної нерухомості – офісів, магазинів, торгових павільйонів. Необхідна експертна оцінка нерухомості у Вінниці та інших містах України в таких випадках:
- Купівля-продаж. Потенційний покупець об'єкта зможе впевнитись в обґрунтованості ціни, а власник – у її правильності, вигідності.
- Кредитування, іпотека – визначається ринкова ціна власності, що виставляється як застава в фінансових установах.
- Вступ у спадок. Коли спадкоємців понад два, слід розрахувати вартість для рівного розподілу часток.
- Шлюбний договір. Перед офіційною реєстрацією відносин майбутнє подружжя складає документ, в якому прописується актуальна ціна нерухомого майна.
- Судові спори. Приводи існують різні: розлучення подружжя, поділ майна, відшкодування збитків, штрафні санкції, ін. Процедура призначається в судовому порядку згідно з законодавством.
Методи та види проведення оцінювання
Проводиться експертна оцінка нерухомості у Вінниці за трьома методами:
- порівняльний – визначення ринкової та інвестиційної ціни, для порівняння беруться кілька об'єктів нерухомості, вивчаються ключові характеристики;
- прибутковий – тут передбачається прогнозування інвестиційного потенціалу, його розміри;
- витратний – застосовується рідше, коли йдеться про будівництво чи відновлення нерухомого майна.
Також заведено виділяти наступні види оцінки: кадастрова, ринкова, ліквідаційна, інвестиційна. Кадастрова встановлюється та проводиться відповідно до законодавчих норм, що позначається на оподаткуванні. Вартість нерухомості практично така сама, як ринкова.
Ринкова експертна оцінка квартири в Вінниці проводиться під час купівлі-продажу квартири, будинку, земельної ділянки, офісного приміщення. Вибирається кілька об'єктів, схожих за призначенням, загальною площею, розташування, після чого порівнюється їх вартість.
Ліквідаційна оцінка нерухомого майна в Вінниці здійснюється, коли об’єкт бажають реалізувати в максимально стислий термін. І тому ціну знижують на 15%. Інвестиційна стосується насамперед комерційних пропозицій. Вартість має бути досить високою.
Як відбувається оцінка майна у Вінниці
Спеціалісти «Центру БТІ та експертної оцінки» пропонують співпрацю у сфері оцінювання нерухомого майна у Вінниці та інших містах України. Вони надають професійні послуги із незалежного експертного оцінювання об'єктів нерухомості, гарантуючи при цьому чесний результат, своєчасне виконання робіт на високому рівні.
Оцінка майна у Вінниці спеціалістами Центру здійснюється за суворим алгоритмом дій:
- зустріч зі спеціалістом, надання документів – паспорт, ІПН власника, документ на право власності, тех паспорт БТІ;
- обговорення деталей, визначення потрібного виду та методу оцінювання;
- виїзд експерта на місце проведення роботи;
- позначення основних особливостей об'єкта, фотографування;
- аналіз нерухомого майна;
- видача офіційного звіту з датами, печатками, сертифікатами.
Зверніться до «Центру БТІ та експертної оцінки», щоб отримати додаткову інформацію про послугу.
Працюємо у населених пунктах:
Вінниця, Вінницька область, Бар, Бершадь, Гайсин, Жмеринка, Іллінці, Калинівка, Козятин, Крижопіль, Липовець, Літин, Могилів-Подільський, Муровані Курилівці, Немирів, Оратів, Піщанка, Погребище, Теплик, Томашпіль, Тростянець, Тульчин, Тиврів, Хмільник, Чернівці, Чечельник , Шаргород, Ямпіль.