Технічний паспорт на будинок

Техпаспорт на будинок належить до категорії незамінних документів, де можна знайти актуальну інформацію про технічні характеристики конкретного об'єкта нерухомого майна. Хоча він не є правовстановлюючим документом, все ж таки обов'язково має бути в наявності перед виконанням низки правових дій із нерухомістю. Крім того, технічний паспорт на дім підтверджує відповідність конкретного об'єкта встановленим державою будівельним стандартам, нормам.

Техпаспорт на будинок – з чого складається документ

Техпаспорт на будинок з БТІ є документом, в якому можна знайти наступну важливу інформацію для внесення її до Державного реєстру нерухомості:

• загальні відомості про об'єкт нерухомості – рік зведення, введення в експлуатацію, розташування, адресу, поверховість будівлі, матеріали, що використовуються для перекриттів, зведення стін тощо;
• поверховий план, де є фактичні розміри приміщень, площа і призначення кожного з них;
• технічна інформація – розмір житлової та загальної площі, наявність проведених інженерних комунікацій;
• додаткові дані – можуть бути включені показники ступеня зношування споруди.

Всю перераховану інформацію можна знайти в технічному паспорті будинку перед виконанням різних видів правових маніпуляцій із майном.

Чому потрібно замовити техпаспорт на будинок?

Оновити або замовити техпаспорт на будинок потрібно перед виконанням наступних дій:

• проведення різних угод, що здійснюються з нерухомістю – успадкування, дарування, продаж або придбання;
• отримання кредиту, іпотеки – для оцінювання заставного об'єкта банківськими установами потрібне надання цього документа;
• оформлення права власності – документ, який створюється під час реєстрації об'єкта нерухомості вперше;
• узгодження реконструкції, перепланування – необхідно, коли є потреба внесення змін до конструкції житлової будівлі.

У зазначених вище ситуаціях виготовлення технічного паспорта на будинок є обов'язковим. Документ має бути в кожного власника, адже він дає можливість розпоряджатися майном.

Особливості отримання техпаспорта для дому

Наші співробітники «Центр БТІ та експертної оцінки» – профільні кадастрові інженери, які є сертифікованими фахівцями. Вони мають ліцензії та кваліфікацію для виконання процедури підготовки та складання техпаспорта на нерухомість.

Щоб оперативно отримати необхідний техпаспорт на будинок, ціна якого буде доступною, потрібно підготувати такі папери:

• заяву, написану за встановленим зразком;
• паспорт, ідентифікаційний код власника/власників нерухомості;
• правовстановлюючі документи на майно (право власності, договір продажу, купівлі);
• проєктну документацію, план, попередній техпаспорт (якщо є).

Процедура отримання техпаспорта не надто тривала й складна, якщо звернутися в правильну компанію. Наш Центр усіляко сприяє прозорості всієї процедури, оперативності проведення робіт. Ми беремо на себе складні питання, а саме вивчення всієї документації, обстеження та виміри об'єкта, фотофіксація, оформлення інформації, підготовка документа, реєстрація його в ЄДЕССБ – Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

Оперативно, професійно, доступно!